1、投入和回報
HOUSE擁有土地權，增值空間大，更加保值。但前期資金投入較大。
公寓前期投入小， 預付定金一般來說會少些，這相對于很多沒什么積蓄的年輕人算得上是一個不錯的住房選擇。
2、維護工作
如果你愿意并且也比較空閑來做這些修修補補的工作，住個House是個非常不錯的選擇，House可以保持你忙碌，鍛煉你的各種動手能力，美麗家園的維護會讓你非常有成就感。
住在有獨立產權的公寓里，管理公司會處理大部分的維護工作，公共花園的打理，屋子里需要你動手的地方很少，主要就是室內擺設。可是你要付管理費，還好是大家一起出。住在House里你也可以雇傭別人幫你做這些事情。
3、維護成本
如果是在市區，大部分的House是老房子，所以你要準備隨時會有突發的維護工作，修補工作，你要負擔水電氣、保險、熱水爐租賃等等費用。如果你是一個動手能力強的人，這些東西難不倒你。你也會成為精明的業主來控制你的日常水電開支。
住在各戶有獨立產權的公寓里不用擔心你大門以外的維護工作，管理處會從你繳納的儲備基金里支付維修費用。現在新的公寓都是中央空調，通常你只需要支付電費，或者再加上水費。不過要注意的是，如果大樓維護的不好，維修費用增加，你的管理費用也會增加，一些老的公寓可能面臨著大額的支出去維修某一問題，你要千萬注意。
4、空間、后院和陽臺
House的空間一般比公寓大很多，有地下室和車庫，可以讓你為所欲為。
公寓空間較小，你要仔細規劃，買多了東西就放不下。不是每個人都喜歡大的空間，大空間意味著更多的清潔工作。有的人喜歡臥室在二層或者三層，這樣子家里人活動的時候可以互不干擾，但是有些人喜歡所有的房間都在一層，這樣避免爬樓梯。還有，很多人希望有個后院可以讓孩子玩耍，燒烤，朋友聚會。而住公寓的人喜歡能夠看到遠一點的風景。
5、附屬設施
現在大部分公寓都配備有健身房、臺球室、瑜伽練習室、Party Room等，有的還有游泳池。很多人希望所有這些設施都在自己腳邊，因此選擇公寓。不過維護的費用是從你每個月的管理費中出的。如果你基本不用這些東西，那住House 、就可以幫你省下這些費用。
6、地點
大部分的公寓都有著便利的公共交通，便利的生活娛樂設施在附近。基本上大部分的文化、娛樂設施、學校都在方便的范圍。對于在市區上班的人來說，住在地鐵沿線極大地節省了通勤的成本和時間。
如果你想要在同樣地區買一個House, 你需要付出3倍的價錢。
7、個人隱私和鄰里關系
住在House里，通常你有著更好的個人隱私，同時有著更好的鄰里關系，夏天你們經常會一起交流打理花園的經驗。
住在公寓理，你需要和別人分享很多公共設施，你的房子和鄰居只有一墻之隔，但是你和鄰居們可能老死不相往來，因為公寓的住戶流動很快。
8、安全、服務
現在一般的新的公寓都是有24小時的保安和前臺服務，裝有視頻監控系統、煙感和煤氣感應系統，外人進入公寓需要通過呼叫住戶或者前臺登記，安全度較高。同時前臺服務幫你接受快遞，呼叫各類水電維修服務，借給你一些器具，在你旅游的時候幫你監督家庭財產的安全。
House由屋主獨立負責，沒有任何限制(除了法律規定的)，你需要自己安裝安全系統。它的安全性取決于房屋本身，還有周邊環境的因素。在防盜措施方面略遜公寓一籌。
9、限制
在得到許多服務的同時，住在公寓里你要接受許多限制，比如養寵物的限制，居住人數的限制等等。你可以在協議許可的范圍內隨心改造自己的私人領地，但對于公共空間則僅有使用權。
以上幾點就是兩者之間的差異，根據個人喜好與投資方向自主決定吧